Prijs voor dakwerken en dak per m2 in 2022.

Hoeveel kost een dak? Wat is de prijs per m2 voor het plaatsen van een dak? Hoeveel kost een nieuw dak? Wat is de prijs voor een leien, zinken of pannendak? We proberen al uw vragen te beantwoorden.
prijs dakwerken

Welk dak moet ik kiezen?

Dit is een moeilijke vraag om te beantwoorden, want het hangt volledig af van uw smaak en budget. Bent u alleen op zoek naar esthetiek? Heeft u budgettaire speelruimte? Alleen het antwoord op deze vragen zal uw keuzes sturen.

In sommige gevallen zal de vraag zich echter niet eens voordoen. In sommige geografische gebieden legt de gemeente een nauwkeurige lijst van dakbedekkingsmaterialen, kleuren of vormen op.

Gemiddelde prijs per m2 voor de installatie van een nieuw dak.

De kosten van een dak worden hoofdzakelijk bepaald door het soort installatie, de gebruikte materialen en het soort raamwerk. Andere kosten kunnen een rol spelen, maar zij zullen de prijs per m2 niet fundamenteel veranderen. Deze omvatten goten, zinkwerk en dakvensters.

Van de duurste daken is leien dakbedekking niet verrassend het duurst. De prijs per m2 van alleen leisteen (zonder installatie) kan tot 10 keer hoger liggen dan de prijs van conventionele kleitegels. Het is dus gemakkelijk te begrijpen waarom de keuze van de materialen een directe en sterke invloed heeft op de uiteindelijke kosten van een dak.

De prijs van de arbeid wordt geraamd op ongeveer 50% van de totale kosten van de rekening, de rest op de benodigdheden (raamwerk, dakbedekking, isolatie, waterafvoer, zinkwerk, enz.)

  • Totale kosten van het dak per m2 (dakbedekking, raamwerk, isolatie): 270 tot 370 euro HT / m2
  • Kosten van het geplaatste raamwerk: tot 200 euro HT / m2
  • Kosten van isolatie + dakgoten: 50 euro / m2
  • Kosten van een leien dak + plaatsing (exclusief raamwerk): 50 tot 165 euro HT / m2
  • Kostprijs van een pannendak + plaatsing (exclusief raamwerk): 70 tot 110 euro excl. btw.
  • Alleen de arbeidskosten (dakbedekking + raamwerk): 120 tot 160 euro HT / m2
  • Stalen dakbedekking, inclusief plaatsing: 30 tot 70 euro / m2

Prijs van een pannendak.

Het meest gebruikte dakbedekkingsmateriaal is de kleipannen. Dit is het materiaal met de beste prijs/kwaliteitsverhouding. Er zijn ook andere soorten tegels, maar die zijn allemaal veel duurder zonder dat ze van betere kwaliteit zijn: transparante tegels, betontegels, enz. Wat duurzaamheid betreft, biedt dakbedekking met dakpannen een minimumlevensduur van 25/30 jaar, waarna het belangrijk is de staat van het dak elk jaar te inspecteren.

De prijs van een gebakken pannendak is ongeveer 50 euro (excl. BTW) per m2. In deze prijs is de installatie niet inbegrepen, alleen de benodigdheden voor de dakbedekking.

Prijs van een betonnen dakpan.

Meer recent zijn betonnen tegels verschenen met de vooruitgang die op het gebied van materialen is geboekt. Ze zijn vergelijkbaar met conventionele kleitegels, maar zijn voordeliger. Ondanks hun prijsvoordeel worden zij echter nog niet op grote schaal gebruikt. Dit gebrek aan succes is waarschijnlijk te wijten aan hun neiging om in de loop van de tijd te vergrijzen.

Een betonnen pannendak kost tussen de 25 en 30 euro per m2.

Prijs van een leien dak.

Leisteen is een prachtig natuurlijk materiaal, zeer nobel, en de prijs wordt erdoor weerspiegeld. Het heeft echter een uitzonderlijke levensduur van meer dan 100 jaar zonder enig probleem.
prijs leien dak
Voor een leien dak, verwachten te betalen tussen 50 en 165 euro / m2, inclusief installatie. Bekijk de prijs van een leien dak.

Prijs van een shingle dak.

Shingle is een materiaal gemaakt van asfalt- of bitumenviltplaten, verkrijgbaar in verschillende vormen en kleuren. Het is economisch en gemakkelijk te installeren, maar veel minder sterk en duurzaam dan tegels of leisteen. Deze zwakte maakt het tot een dakbedekkingsmateriaal dat vooral voor bijgebouwen wordt gebruikt. Het is een zeer gebruikelijk dakbedekkingsmateriaal in Noord-Amerika, maar veel minder in Europa.
prijs shingle dak
De prijs is ongeveer 10 euro / m2, exclusief installatie. De installatie gebeurt door spijkeren of nieten in een prijsklasse van 10 tot 25 euro / m2.

Prijs van een stalen dak.

Stalen dakbedekking wordt geleverd in de vorm van grote stalen platen met een dikte van 8 tot 10 m, standaard 40 tot 80 mm. Deze kunnen gegolfd, met U-ribben, gebogen of tegelvormig zijn. Ze zijn ook verkrijgbaar in verschillende kleuren en afwerkingen.

Het grote voordeel van stalen dakbedekking is dat het zeer betaalbaar is, ondanks de lange levensduur en de mogelijkheid om te passen in alle bouwstijlen. Het past perfect in de hedendaagse stijl en kan worden geïntegreerd in woon- of bedrijfsruimten.

Gemiddeld ligt de prijs van een stalen hellend dak rond de 30 tot 70 euro / m2, inclusief montage.

Prijs van een shingle dak.

Shingle is een dakbedekkingsmateriaal dat bestaat uit een laag glasvezel gewikkeld rond een laag bitumen of asfaltvilt. Het is een zeer populair materiaal in de VS. Het is zeer zuinig, maar nog steeds vrij kwetsbaar

De prijs van een shingle dak is ongeveer 25 tot 45 euro / m2, inclusief installatie.

Prijzen voor nieuwe daken.

Re-roofing houdt in dat de volledige dakbedekking wordt vervangen. Het gaat om het verwijderen van de vorige dakbedekking, meestal dakpannen of leien, en het plaatsen van de nieuwe. In dit stadium kan enige structurele renovatie nodig zijn.

De kosten van een nieuwe dakbedekking bedragen ongeveer 90 tot 180 euro (exclusief BTW) per m2, inclusief leveringen en arbeidsloon, voor een eenvoudige nieuwe dakbedekking. Anderzijds kan het budget voor een volledige vernieuwing van het dak, inclusief verwijdering, geraamte, dakbedekking en isolatie, oplopen tot 600 euro/m2. Bekijk de kosten van een nieuw dak

Prijs van een plat dak

Het platte dak is de laatste tijd erg in de mode geraakt. Hoewel het als vlak wordt omschreven, moet worden opgemerkt dat het niet volledig vlak is. Een helling van ongeveer 2 à 3 graden is vereist, zodat het regenwater niet op het dak blijft staan, maar afvloeit naar het afvoersysteem.

Er zijn twee soorten platte daken: het platte dak, dat lijkt op een schuin dak, en het platte dak, dat kan worden gebruikt om een tuin of terras te creëren. Een plat dak kost tussen 30 en 190 euro / m2, inclusief leveringen en installatie, afhankelijk van het gebruikte materiaal. Voor een plat dak zijn de prijzen hoger. Zie de kosten van een plat dak.

Verschillen in de kosten van het plaatsen van een dak.

Er zijn grote verschillen in alle prijzen die op het internet voor dakbedekking worden gevonden. Dit is begrijpelijk omdat veel artikelen niet echt over hetzelfde werk gaan.

Inderdaad, je moet heel precies zijn wanneer je het over prijsklassen hebt. Sommigen kondigen prijzen aan zonder aan te geven of arbeid inbegrepen is, sommigen spreken in HT terwijl anderen in TTC spreken, en nog anderen tenslotte geven prijzen per m2 zonder aan te geven of het raamwerk inbegrepen is. Kortom, zoals u zult hebben begrepen, is het moeilijk de weg te vinden zonder duidelijke uitleg.

De kosten voor het plaatsen van een dak waar we het hier over hebben, betreffen alleen de arbeid. Het gaat uitsluitend om de installatiekosten, exclusief materialen, van het geraamte en de dakbedekking. Deze kosten worden geraamd op 120 à 160 euro (exclusief BTW) per m2, d.w.z. bijna de helft van de totale rekening.

Hoe lang gaat een dak mee?

Gezien de hoge kosten van dakbedekking, wordt algemeen verwacht dat het een investering met een lange levensduur zal zijn, vooral als u er zorg voor draagt.

Gemiddeld garandeert de industrie een levensduur van 25 tot 40 jaar. In de praktijk zal een dak, bij goed onderhoud, 30 tot 50 jaar perfect presteren. Na 40 jaar moet u echter voorzichtig zijn, want het dak zal na verloop van tijd eroderen en er zal onvermijdelijk poreusheid of breuk optreden.

Prijs van een dak: voorbeeld van een schatting.

Onderstaande offerte werd verstrekt door een dakdekker wiens klant zijn huis volledig opnieuw wilde laten bedekken. Het dak was een dak van 100 m2 met twee hellingen, bedekt met natuurlijke leipannen en het dakgebinte vertoonde duidelijke tekenen van verslechtering.

De werkzaamheden bestonden uit het vervangen van de gehele dakconstructie en dakbedekking op identieke wijze.

  • Verwijdering van het dak: 100 m2 * 25 euro
  • Plaatsen van leien: 100 m2 * 122 euro
  • Verwijdering van de dakstructuur en installatie van behandelde spanten: 100 m2 * 210 euro
  • Isolatie van het dak met kurkplaten: 100 m2 * 47 euro
  • Totaal vóór belastingen: 40.400 euro
  • BTW 20%: 8 080 euro
  • Totaal inclusief BTW: 48.480 euro

Bron: bkgdakwerken.be – Dakwerken prijs: kosten en relevante informatie